Så fungerar det
Så fungerar Findhem
Findhem är ingen annonssajt. Du beskriver ditt behov en gång – sedan matchas du automatiskt med motparter i Stockholms län, oavsett om det gäller att hyra bostad, hyra ut i andra hand eller hitta en parkeringsplats.
På en vanlig bostadssajt är det du som gör jobbet: bevaka annonser, skriva samma meddelande om och om igen och hoppas på svar. Findhem vänder på ordningen. Både den som söker och den som hyr ut lägger in sina kriterier, och matchningsmotorn räknar löpande ut hur väl två parter passar ihop.
Samma flöde gäller för hyra bostad, hyra ut bostad och hyra parkering. Skillnaden ligger i vilka kriterier som väger tyngst – en p-plats matchas främst på geografi och pris, en bostad även på storlek, upplåtelseform och period.
Kontakt sker först när båda parter visat intresse. Det gör att du slipper massutskick och att varje konversation faktiskt leder någonstans. Läs mer om verifiering, kontrakt och juridik under trygghet och kontrakt.
Fyra steg från profil till kontrakt
- 1
1. Skapa profil och välj intresse
Du väljer om du vill hyra eller hyra ut, och om det gäller bostad eller parkering. Ett intresse per konto håller matchningarna relevanta.
- 2
2. Sätt sökområde och radie
Välj ett eller flera områden på kartan i Stockholms län och ange hur många kilometer runt varje punkt du kan tänka dig.
- 3
3. Få viktade matchningar
Varje matchning får en poäng med tydlig kriterielista, så att du direkt ser vad som stämmer och vad som skiljer.
- 4
4. Intresse, visning och kontrakt
När båda vill gå vidare öppnas chatten. Där bokar ni visning och får ett färdigt kontraktsunderlag att skriva under.
Vad som skiljer Findhem från en annonssajt
Du lägger upp en gång
Sökprofilen eller objektet ligger kvar och matchas mot nya motparter automatiskt. Ingen bevakning, inga notisjakter.
Ömsesidigt intresse innan kontakt
Ingen kan massmejla dig. Chatten öppnas först när båda parter aktivt valt att gå vidare.
Transparent poäng
Du ser hur matchningen räknats fram och vilka kriterier som drar ned poängen – inte bara en procentsiffra.
Hela vägen till kontrakt
Visningsbokning och kontraktsunderlag för både bostad och parkering finns i samma flöde.
Så räknas matchningspoängen
Matchningen är viktad, inte binär. Det innebär att ett objekt kan matcha starkt även om en enskild parameter inte är perfekt – exempelvis om hyran ligger strax över din budget men läget är precis rätt.
Geografi – störst vikt
Avståndet mellan objektet och dina sökområden, i förhållande till den radie du valt. Flera sökområden är tillåtna och det bäst passande används.
Budget och hyresnivå
Hyran jämförs mot ditt spann. Ligger den inom spannet ger det full poäng, strax utanför ger delpoäng.
Storlek och typ
Antal rum, kvadratmeter och bostads- eller parkeringstyp, till exempel lägenhet, hus, garage eller markparkering.
Attribut och villkor
Möblerat, husdjur, balkong, laddmöjlighet, upplåtelseform (första eller andra hand) och vad som ingår i hyran, som el, vatten och nät.
Datumflexibilitet
Hur nära inflyttningsdatumen ligger varandra. Anger du flexibilitet i dagar breddas urvalet utan att sänka kvaliteten.
För dig som söker bostad
Som bostadssökande sparar du en sökprofil med områden, radie, hyresspann, antal rum och tidigast möjliga inflyttning. Därefter arbetar matchningen i bakgrunden och du får en notis när ett nytt objekt passar.
I vyn Matchningar kan du justera din sökning live och se hur antalet träffar förändras innan du sparar. Vill du läsa om marknaden på din ort finns egna sidor för varje kommun under hyra bostad.
För dig som hyr ut
Som uthyrare lägger du upp objektet med adress, hyra, storlek, period och vad som ingår. Du laddar upp bilder direkt i formuläret och ser vilka sökande som matchar redan innan du publicerar.
Istället för en annons som alla svarar på får du en lista med kvalificerade sökprofiler, sorterade efter hur väl de matchar. Läs mer under hyra ut bostad.
För dig som söker parkering
Parkering matchas främst på läge och pris. Du sätter en punkt vid hemmet eller arbetsplatsen och väljer radie – därefter matchas du mot garage, carport och markparkering i närheten.
Behöver du laddplats eller plats för en större bil anger du det som attribut. Alla orter finns samlade under hyra parkering.
Företag och flera objekt
Är du fastighetsägare, förvaltare eller p-bolag kan kontot märkas som företagskonto. Då höjs objektgränsen och du kan lägga in företagsuppgifter och logotyp som visas för motparten.
Hör av dig via kontaktsidan om du vill komma igång som företag.
Innan du sätter igång
Ha dina kriterier klara
Område, hyresspann och tidigaste inflyttning gör matchningen träffsäker från start. Du kan justera allt i efterhand.
Var realistisk med radien
En för snäv radie ger få matchningar, en för bred ger matchningar långt bort. Börja med några kilometer och justera efter utfallet.
Fyll i profilen ordentligt
Motparten ser en sammanfattning av din profil. En komplett profil får oftare svar när intresse visas.
Läs på om andrahandsuthyrning
Tillstånd, skälig hyra och uppsägningstid påverkar upplägget. Allt sammanfattas under [trygghet och kontrakt](/trygghet).
Kontraktsunderlagen ingår kostnadsfritt när båda parter vill gå vidare. Läs mer om hur processen fungerar under om Findhem.
Vanliga frågor
Vad kostar det att använda Findhem?
- Det är kostnadsfritt att skapa konto, lägga upp en sökprofil eller ett objekt, få matchningar och kontakta motparten när båda visat intresse.
Är Findhem en annonssajt?
- Nej. Du lägger upp dina kriterier en gång och matchas automatiskt mot motparter. Du behöver inte söka igenom annonser eller skriva egna intresseanmälningar till varje objekt.
Hur snabbt får jag matchningar?
- Så fort profilen eller objektet är sparat matchas det mot allt som redan finns i systemet. Nya motparter matchas löpande och du får en notis.
Kan jag söka i flera områden samtidigt?
- Ja. Du kan lägga till flera sökområden i Stockholms län och ge varje område en egen radie i kilometer.
Kan jag både hyra och hyra ut?
- Ett konto har ett aktivt intresse i taget, så att matchningarna blir relevanta. Du kan byta intresse i inställningarna när din situation ändras.
Vem ser mina uppgifter?
- Motparten ser en sammanfattning av din profil i matchningen. Kontaktuppgifter delas först när båda parter visat intresse och konversationen öppnats.
Hur bokas visning?
- Visning föreslås direkt i konversationen. Motparten kan acceptera eller föreslå en ny tid, och båda får en bekräftelse.
Ingår kontrakt?
- Ja. När båda parter vill gå vidare får ni ett kontraktsunderlag – ett för bostad och ett för parkering – som ni kan använda som det är eller anpassa.
Gäller Findhem hela Sverige?
- Findhem är i första hand byggt för Stockholms län, med egna sidor för kommunerna i länet. Sökområden väljs inom länet.
Skapa din profil och få dina första matchningar
Det tar några minuter att lägga in kriterierna. Sedan sköter matchningen resten.