För dig som hyr ut · Stockholms län
Hyra ut bostad i Järfälla
Lägg upp din bostad i Järfälla en gång. Findhem matchar den mot aktiva sökprofiler i Stockholms län istället för mot en öppen annons.
Den snabba utbyggnaden i Barkarbystaden gör att många nyproducerade lägenheter hyrs ut i andra hand, ofta av ägare som ännu inte flyttat in permanent.
Ange period, hyra och vad som ingår så matchas objektet mot sökande som letar bostad i Järfälla och i angränsande kommuner.
Marknadsläget i Järfälla
Sökande i Järfälla prioriterar oftast restid och hyresnivå, och är mer flexibla med stadsdel än i innerstaden – bredare radie ger dig fler kvalificerade matchningar.
Nyproducerade lägenheter med el och nät inkluderat matchas snabbt bland dem som vill flytta in med kort varsel.
Därför fungerar Findhem i Järfälla
Kvalificerade hyresgäster
Sökande matchas mot din hyra, storlek, läge och uthyrningsperiod – inte mot en öppen annons.
Ingen inkorg full av utskick
Chatten öppnas först vid ömsesidigt intresse. Du väljer vilka du vill gå vidare med.
Färdigt andrahandskontrakt
När ni är överens skickas ett kontraktsunderlag för bostad direkt via plattformen.
Företagskonto för fler objekt
Hyr du ut flera bostäder kan du aktivera företagskonto och hantera upp till 25 objekt.
Så fungerar Findhem
- 1
Lägg upp objektet
Adress, hyra, storlek, period och bilder – allt i ett formulär.
- 2
Se matchande sökande
Findhem visar sökande med poäng och en sammanfattning av deras behov.
- 3
Visa intresse
Öppna chatten med dem du vill träffa och boka visning i samma vy.
- 4
Skicka kontrakt
Ett färdigt andrahandskontrakt mejlas till båda parter när ni är överens.
Vad påverkar priset i Järfälla?
Findhem sätter inga priser. Nedan ser du vad som normalt påverkar nivån, så att du kan bedöma om ett objekt är rimligt prissatt.
- Bruksvärdet styr
- Läge, storlek, standard och skick avgör den skäliga grundhyran för bostaden.
- Möbler och utrustning
- Ett påslag för möblering är tillåtet och bör stå i rimlig proportion till möblernas värde.
- Driftkostnader som ingår
- El, vatten och bredband kan läggas på hyran om de ingår – ange det tydligt i objektet.
- Uthyrningsperiodens längd
- Korta perioder ger fler men mer rörliga sökande, längre perioder ger stabilare hyresgäster.
- Parkering och förråd
- Ingår p-plats eller förråd höjer det värdet – och gör objektet mer träffsäkert i matchningen.
Områden i Järfälla
Findhem täcker hela Järfälla i Stockholms län. Du väljer själv område och radie i kilometer – matchningen tar hänsyn till avståndet, inte bara till postnumret.
- Jakobsberg
- Barkarby
- Barkarbystaden
- Kallhäll
- Viksjö
- Skälby
Checklista inför kontrakt
Ordna tillståndet först
Hyresrätt kräver hyresvärdens eller hyresnämndens godkännande, bostadsrätt kräver styrelsens.
Sätt en skälig hyra
Utgå från bruksvärdet med rimliga påslag – en oskälig hyra kan sänkas retroaktivt.
Använd ett skriftligt kontrakt
Findhems kontraktsunderlag för bostad täcker hyra, period, uppsägningstid och deposition.
Kontrollera försäkringen
Meddela ditt försäkringsbolag att bostaden hyrs ut och be hyresgästen ha hemförsäkring.
Besiktiga in och ut
Gå igenom bostaden tillsammans vid in- och utflytt och dokumentera skicket med foton.
Kontraktsunderlagen ingår kostnadsfritt när båda parter vill gå vidare. Läs mer om hur processen fungerar under om Findhem.
Vanliga frågor
Hur många sökande finns i Järfälla?
- Antalet aktiva sökprofiler varierar över tid. När du lagt upp ditt objekt ser du direkt vilka sökande i Järfälla som matchar och hur väl de matchar.
Vad kostar det att hyra ut via Findhem?
- Det är kostnadsfritt att lägga upp ett objekt och att bli matchad med bostadssökande.
Behöver jag tillstånd för att hyra ut i andra hand?
- Ja. Hyresrätt kräver tillstånd från hyresvärden eller hyresnämnden, och bostadsrätt kräver styrelsens godkännande. Ordna det innan uthyrningen startar.
Kan jag hyra ut flera bostäder?
- Privatkonton har ett objekt. Med företagskonto kan du hantera upp till 25 objekt under samma inloggning.
Får jag hjälp med kontraktet?
- Ja, Findhem tillhandahåller ett kontraktsunderlag för andrahandsuthyrning av bostad som skickas när båda parter vill gå vidare.
Hur sätter jag rätt hyra?
- Utgå från bostadens bruksvärde – läge, storlek, standard och skick – och lägg till ett rimligt påslag om du hyr ut möblerat eller inkluderar el och bredband. En hyra som inte är skälig kan sänkas retroaktivt av hyresnämnden.
Vilken uppsägningstid ska jag ange?
- Normalt gäller tre månaders uppsägningstid från din sida och en månad från hyresgästens, om inget annat avtalats som är förmånligare för hyresgästen. Ange perioden tydligt redan i objektet så matchas du mot sökande med samma tidsplan.
Kan jag ta ut deposition?
- Ja, en deposition är vanlig och brukar motsvara en till två månadshyror. Skriv in belopp och villkor för återbetalning i kontraktet och dokumentera bostadens skick vid in- och utflytt.
Vad händer om hyresgästen inte flyttar ut?
- Vid andrahandsuthyrning kortare än två år har hyresgästen normalt inget besittningsskydd till en bostadslägenhet. För längre uthyrningar bör du och hyresgästen avtala bort besittningsskyddet, vilket kan kräva hyresnämndens godkännande.
Kan jag välja vem jag går vidare med?
- Ja. Du ser en sammanfattning av varje sökande med matchningspoäng och kan visa intresse endast för dem du vill träffa. Chatten öppnas först när båda parter visat intresse.
Lägg upp din bostad idag
Skapa ett konto, lägg upp objektet och se vilka sökande som matchar redan från start.